多措并举兜起青年们一个个“安居梦” ——习考察闵行区新时代城市建设者管理者之家回访记

  闵行区新时代城市建设者管理者之家为城市运维人员、城市建设者、快递小哥等提供一张床租赁渠道，保障来闵行务工的中低收入人群的租房需求。 本报记者 袁婧 摄

  闵行区新时代城市建设者管理者之家所在社区设计了包含一张床、一间房、一套房的多层次租赁产品。 本报记者 袁婧 摄

  11月29日下午，习来到闵行区新时代城市建设者管理者之家考察。

  新时代城市建设者管理者之家所属的租赁公寓社区入口墙上，有这么一句话：上海有你更美好，你因上海更青春。这正是上海与万千奋斗者双向奔赴的真实写照。

  位于马桥镇中青路588弄的新时代城市建设者管理者之家，是闵行区进一步加大公共服务类重点行业企业一线职工住房保障力度的试点探索。这个公寓社区位于上海马桥人工智能创新试验区内，毗邻多个产业园区，人员安居需求旺盛。

  新时代城市建设者管理者之家为城市一线劳动者提供了可一张床出租的居所。据介绍，这里共提供138间、440张床位，四人间每人每床500元，双人间每人每床900元，目前已有249位一线工作者入住。

  这些新时代城市建设者和管理者，大部分是年轻人。他们来到这座城、喜欢这座城、扎根这座城，归根到底是因为在上海能够追逐梦想，拥有无限可能。上海也努力用一张床一间房一套房，兜起青年们一个个安居梦。

  走进这里，朴素而温馨的氛围扑面而来。公寓建筑风格简洁明快，以灰白色为主调，透着现代气息。内部装潢则充满了生活的温度和气息，每个房间都配备了齐全的生活设施，舒适的床铺、现代化的卫浴设备、独立厨房，甚至娱乐休闲区，体现了对住户的细心关怀。

  新时代城市建设者管理者之家位于社区的5号楼，在这里，租住着来自保安、保洁、快递、环卫等不一样的行业的一线工作者，任何一个人都为自己的梦想而努力工作。

  5号楼一层设置了一个250平方米的共享生活区，包含共享厨房、共享餐厅、共享洗衣房、共享电话间和唱吧、公共浴室等多元空间。共享厨房里，各种烹饪设备齐全；洗衣房里，洗衣机、烘干机等设备一应俱全，让住户在忙碌的工作后能快速轻松地处理衣物。

  社区还设有户外健身区，让租客实现运动自由。室外有420平方米篮球场、180平方米羽毛球场、超600平方米主题露营草坪。社区还配置了超1800平方米的社区商业等配套区域，涵盖了餐饮、超市、理发、快递驿站等多种业态。

  项目交通便利，临近嘉闵高架，门口设有北松公路中青路公交站。同时，开通了5条班车线路，包括至莘庄工业区、航天城、中国船舶、闵行开发区，以及通往北桥地铁站的地铁接驳班车，周末也有专线到周边的马桥万达广场等商圈。

  根据上海市住房发展十四五规划，这个新时代城市建设者管理者之家所在的社区设计了包含一张床、一间房、一套房的多层次租赁产品。该社区占地面积4.2万平方米，总建筑面积近12万平方米，包含8栋15层住宅楼、1栋3层公共服务配套楼。

  社区在房源供应上突出了全品类，总房源数达2483套，形成了一张床、一间房、一套房的多层次住房供应体系。

  面向一线劳动者供应一张床之外，社区内还有一套房共179套，套均面积60平方米，平均月租金3500元，主要面向企业和事业单位管理人员、科创人才和家庭型客户；一间房共2166间，平均面积35平方米，平均月租金2200元，主要面向刚步入社会的新市民、青年人。

  35平方米的两人间、四人间面向城市一线平方米的单人间主要面向刚步入社会的新市民、青年人，家庭型两室或一室一厅60平方米的套间主要是针对周边企业和事业单位管理人员、科创人才等。公寓社区负责人告诉记者。

  闵行区新时代城市建设者管理者之家在上海马桥AI创新试验区内，毗邻大零号湾科学技术创新策源功能区、闵行经济技术开发区、莘庄工业区，周边企业一线万人。

  闵行区新时代城市建设者管理者之家项目启动建设与上海马桥AI创新试验区成立几乎是同步进行的。上海马桥人工智能创新试验区建设发展有限公司董事长赵莉莉介绍，项目建设初期，双方就多次对接，提出了为建设者提供公寓以及增设双人间、四人间并完善运动场等配套设施的设想。目前，新时代城市建设者管理者之家满足了人工智能创新试验区企业一线工作人员、周边酒店等行业服务人员安居需求，为他们提供低租金、可负担的安居保障服务，有力促进试验区产城融合、职住平衡。

  社区在服务人群上也实现了广覆盖，广泛辐射周边航天、船舶、电气等制造业企业和高校科研院所等各类从业人员以及城市一线劳动者。目前，项目整体入住人员2385人。

  为了服务年轻人多元生活需求，社区里设有700平方米的公共活动区，其中3号楼设有450平方米的党群服务站，以基层党组织为引领，整合马桥镇和区域单位各类资源，一站式提供政务办理、健康卫生、阅读自习、亲子互动、影音视听、文体健身等多元服务。

  如何让年轻人在社区住得更安心开心，我们也将努力探索一条租赁住房管理新模式。马桥镇党委书记张文琦表示，目前已成立了社区党支部，并着手筹建居委会，下一步会促进调整服务结构，扩宽服务内容，在区有关部门支持下设立社区卫生服务点，实现家门口看病、配药等医疗服务。

  针对城市基本的建设和公共服务行业来沪工作人员租房远、贵、难的痛点，闵行区正重点向建筑施工及环卫、绿化、快递、医护等行业一线职工定向供应价格公道、服务到位的租赁住房和床位，到今年底，闵行区计划在江川路街道河东小区再筹措供应355张床位，床位月租金均价为800元，项目主要辐射闵行区南部大零号湾科学技术创新策源功能区内的城市建设和公共服务人员。

  闵行区房管局党组书记、局长阳勇建介绍，闵行区传统制造业和高端装备、生物医药、人工智能、新一代信息技术等新兴起的产业蓬勃发展，吸引了大量的产业工人和城市一线劳动者。为更好满足包括一线职工在内的新市民、青年人住房需求，十四五以来，闵行区已累计筹措保租房6.4万套，上市供应4.3万套。

  同时，闵行区多措并举，提升租赁住房的生活质量。一是在大型租赁住房社区成立居委会，加强社区管理、属地管理。二是在项目内成立党支部，设立党群服务站、人才服务驿站，通过党建引领，因地制宜开展丰富的党群活动、人才活动，增强租户的参与感、融入感以及归属感。三是建立租赁住房人房共管系统，加强备案管理、主体管理、群租治理、人口管理，实现共治共建共享。

  接下来，闵行区将通过增加租赁住房土地出让、非居改建、利用集体土地建设等方式，做大增量、盘活存量，确保在十四五期末，实现建设筹措保租房7万套、供应6.3万套。逐步提升项目设施齐备性和居住舒适感，也继续探索在有限的空间内开发更实用的公共区域、开展更丰富的主题活动，让更多人愿意来到上海、留在上海、为上海城市建设添砖加瓦，实现安居宜居、追梦圆梦。