180平米改出9房9卫 2室1厅住14人 北京对群租房“下狠手”

  原标题：180平米改出9房9卫 2室1厅住14人 北京对群租房“下狠手”

  很多北漂一族都曾经有过租房的经历，而这当中，不少人因为各种各样的原因更是不得不选择“群租”的方式，这种好几个人挤在一个房间的群租方式也被人们戏称为“群租族”。新的规定出台之后，引发不少媒体讨论，这样的群租一族是否即将要退出历史舞台。而从现在的最新结果看来，转变过程并没有立即发生。6年的时间，“群租族”并没有迅速消失，反而是从北京逐步开始往外部延伸。

  6年后的今天，通过房子租赁合同范本的落地以及租房备案的完善，群租或许真的要逐步退出历史舞台了。那么北京这回对群租房“下狠手”的原因还有哪些呢？

  2年了，头悬9个马桶不停漏水，同时配备了9台洗衣机，最多时候居住了30多人。这就是广西南宁黄女士的家。这样的生活，是从她的邻居变身包租婆之后，才开始的。

  黄女士家和楼上的邻居都是4室2厅2卫的户型，有180多平米，但楼上的邻居却把房子的结构硬是改成了9房9卫，同时都配了洗衣机。自打楼上对外出租以来，生意一直很好，租客来来往往，嘈杂不堪。除此之外，楼下黄女士家还不停地出现渗漏污水的情况。这一漏，不仅一家人正常的生活节奏被打乱，还会造成严重的安全隐患。

  “有一次进屋后感到全身发麻，我怀疑是家中漏电，连忙跑到电闸处断电，上门维修的师傅告诉我，是因为漏水导致了漏电。” 黄女士的老公无奈地说。除此之外，在黄女士家时，不时还能目睹到吃着饭水都能滴到碗里的情况，闻到弥漫在屋里的臭味。甚至地上得放盆子接水，卧室床上也得铺着防水布，只能用烘干机烤干衣服……

  由于与租客自行协商无果，黄女士找到社区物业和评估公司、鉴定公司、法院、律师事务所、派出所、城管执法大队等多部门寻求帮助，始终无果。最终，在央视《热话》栏目和人民网《地方领导留言板》合作的版块“解决了吗”一档栏目中，城管取证成功，要求楼上业主在10日内改正违背法律规定的行为，否则人民法院会强制执行。

  公众号“超人测评”之前做过一个有关北京群租房的测评，通过在美团上下了单，搬进了一个50元/天的群租房里。该群租房位于三环朝阳区某小区内，距离地铁10号线号线米左右，距离家乐福，肯德基323米左右，交通出行和生活配套较为完善。

  这里的群租房分为两室一厅一厨一卫，共住14人。人均居住面积约4平米，按照该小区均价64000/平来算，每人每天相当于睡在均价256000的面积上。与此同时，群租房的价格不是一成不变的，而是会随需求量变化而变动，尤其是毕业季、秋招季、考研季等时期，租住需求上升，相同的空间会住更多的人，租金会有所下降。

  客厅和房间里摆满了沙发、弹簧床，室内光线昏暗，地板上散落着零星的烟头，床单被褥也有些泛黄。空气里充满着烟味，脚臭味，泡面味，罐头腐坏变臭等各种异味。为躲避监管，群租房里的租客上班之后，房东会将客厅和卧室里的弹簧床收起。等到夜幕降临，租户回来时，再将床铺满客厅和走廊过道。并且房东会特意叮嘱租户，在家时即便有人敲门也莫轻易开门，整一个完整的过程堪比“”。

  有人说，群租房是大城市为漂泊在外的人打造的“温馨岛”，尽管拥挤、却有一份尚能承受的房租，但是却忽略了这背后所隐藏的安全风险隐患。就像2017年底的那一场大火，没有一个住在大兴的租客会料想到。

  房屋租赁、违法经营、安全风险隐患、治安混乱和扰民等等，都是违法群租所衍生而来的问题，加上机构性管理的缺失。不少地区甚至对违法群租房实施“零容忍”，将坚持“排查发现一处，坚决整治一处；群众举报一处，坚决整治一处；媒体曝光一处，坚决整治一处”的原则。

  北京不是第一个对群租房“下狠手”的城市，接下来，各大城市的群租房日子都将会慢慢的不好过。蓝领公寓、职工宿舍，公租房、廉租房，随着住房租赁市场供给的增加，以及监管部门的有力管理，希望群租房能成为租房产品历史篇章中的一节。